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距25年4月自考已经开始

距25年4月自考考试 28

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    2018年4月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2018    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    某宗“七通一平”待开发建设用地,面积为6600平方米,使用期限50年,容积率为4,拟开发建设写字楼,建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元,专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租,租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元,出租率为90%,年管理费为年租金的2.5%,年维修费为建筑费的1.5%,保险费为建筑费的2‰,年税价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30%。  要求:试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位,小数点后保留两位) 

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    广义的资产评估程序是

    • A、始于编制资产评估计划,终于资产评估工作档案归档
    • B、始于资产评估机构和人员接受委托,终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
    • C、始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项,终于资产评估工作档案归档
    • D、始于资产评估机构和人员接受委托,终于资产评估工作档案归档

    对于可上市交易的债券和股票的评估,一般采用的方法是

    • A、成本法
    • B、收益法
    • C、资产基础法
    • D、市场法

    在专利技术使用权转让中,受让方的使用权限最大的是

    • A、排他使用权
    • B、独家使用权
    • C、普通使用权
    • D、回馈转让权

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